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疯狂!东莞新房4万+、惠州2万+、中山破3万!珠海最高5万+……

2020年11月21日 21:50 来源:未知 手机版

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今年深圳虽然经历了最严调控,但也有40周年“礼包”的加持,房价仍然表现坚挺,业主喊价也不见退缩。


同时大湾区东莞、惠州等地也开启了“涨涨涨”的模式,东莞虽调控趋严,但部分新房“打新”热情和深圳有的一拼,惠阳、大亚湾等新房也已破2冲3.....


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小编统计了部分区域,大家一起来看看。

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东莞高价盘一再涌现,新房突破备案4万+,二手挂牌最高至6万+

今年东莞楼市可以说尤为疯狂,也非常出乎意料,而且近来土拍频繁也加了一把火。

据合富数据显示,东莞10月新房网签6880套,同比去年大幅增加90%,环比9月增加3%;新建商品住宅供应约7118套,同比增加九成;

新房网签均价约26403元/㎡,相比9月24879元/㎡上涨约6%,同比去年上涨25%。


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东莞一些区域已经比肩深圳东部的价格,甚至比西部沙井等也不差。


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比如长安龙光江南大境新房均价4万左右,户型面积89-120㎡左右,相对刚需的户型,而且其距离深圳非常近,占据了临深一大优势,而深圳松岗的满京华云著华庭二手房已经挂牌至5、6万/㎡。


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南城华润万象府用线上选房方式进行,上线仅仅3秒480套房源就被“秒杀”了。抢手的原因自然是“差价”,南城区二手房挂牌价高至5、6万/㎡左右,相比一看万象府均价4万还是捡到便宜了。

东莞热点片区新房3、4万/㎡已经是大势,大岭山松湖碧桂园天钻均价3.2万/㎡,虎门华侨城云麓台也在3.1万/㎡的均价,随着更多3万+、4万+的新盘出现,东莞新房突破5万明年或许就能实现了?

二手房市场,东莞也一再刷新大家的认知。热点片区二手房价格一直居高不下,松山湖高至6万+/㎡、长安5万+/㎡、东城也在5、6万/㎡左右。


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新房突破4万、二手房突破6万,仅价格就已能看出东莞楼市有多火热。而且近来土拍盛行、地王频现,东莞新房未来3万+、4万+的价格也将越加普遍吧。

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惠州临深新房最高将近3万/㎡,不少新房突破2万+

惠州临深一向给人的感觉就是新房多,房价1万多,容易上车。

但是今年也听到不少大亚湾、惠阳等入市新房价格又上升了一波,惠州临深部分新房房价的的确确也是涨了一部分的。


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今年惠州临深不少新盘备案价突破2万,甚至个别将近3万。

大亚湾灿邦珑廷广场的整体备案价约1.95万/㎡,其中单价最高约2.1万/㎡,突破2字头。玖御府备案价最高达到了2.9万,以将近3万的备案价位列大亚湾第一。

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