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珠海仓库出租有哪些—宏昌物流园

2019年09月09日 08:57 来源:未知 手机版

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与物流企业协同合作,仓库出租物流地产本质上是物流企业与房地产开发商的结合,经营模式有四种:地产商开发后,租售给物流商并代其管理。即日常物流业务由物流公司操作,开发商只是负责投资开发和物业管理。大型的物流地产商都运用此模式,例如普洛斯。物流商自有地产,自己经营管理。即物流企业是相关物流设施投资建立的主体。这种模式在前期的资金投入很大,运营成本较高。典型企业如上海百联集团地产、物流商直接合作经营。即物流商、地产商通过成立项目公司或协议、合同等其他契约方式共同出资、合作经营。这种模式充分发挥了地产商拿地优势和物流企业的专业优势,但是后期可能会出现利益分配问题。第三方整合开发运营模式。通过第三方将物流企业和地产商各自的资源进行整合,同时对物流企业和地产商的资格、实力进行审查

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